улучшение
Улучшение, улучшающееся, является общим термином, используемым, в частности, в связи с возросшей стоимостью недвижимого имущества по причинам, за которые несет ответственность арендатор или общественность, но не владелец; это, таким образом, характер незаработанного приращения. Когда, например, некоторые общественные улучшения приводят к повышению стоимости части частной земли, и, таким образом, владелец получает свою выгоду без каких-либо заслуг, он выигрывает благодаря улучшению, и многие экономисты и политики стремились налогообложения или иным образом, что повышенная стоимость должна входить в карман публики, а не в владельца. Налог на улучшение будет оцениваться для того, чтобы отвлечь у собственника имущества прибыль, которая, таким образом, начисляется ему незаработанной. Вся проблема заключается в частоте налогообложения и вопросе о земельных ценностях, а различные применения принципа улучшения были опробованы в Соединенных Штатах и в Англии, время от времени возникали значительные споры.