Foncier
Le terme
foncier (anciennement
fonsier) est issu de l'ancien français
fonds, dérivé à l'aide du suffixe
-ier au sens de « relatif à un fonds de terre », puis de
fons,
fonds + suffixe
-ier au sens de « relatif au fond de la nature de quelque chose, de quelqu'un ». Le mot français
fond (anciennement
fons, fonds) remonte au gallo-roman FUNDU, du latin
fundus, -i « fond de quelque chose (récipient, mer, pays, organe du corps, etc.); limite, point extrême; partie essentielle de quelque chose; fonds de terre »; en droit « garant d'une chose ». Schéma simplifié présentant trois items et types d'acteurs majeurs pour le commerce et les échanges fonciers (hors donc du
« foncier inaliénable » (tels que la forêt domaniale ou le domaine public maritime par exemple en France). La réalité des frontières entre public et privé est plus complexe, avec les syndicats mixtes, les sociétés d'économie mixte (SEM), les remembrements et le
portage foncier par les Établissements publics fonciers (EPF), le partenariat public privé, etc.