Significato di "Vergleichsmiete" sul dizionario di tedesco

PRONUNCIA DI VERGLEICHSMIETE IN TEDESCO

Vergleichsmiete  Vergle̲i̲chsmiete [fɛɐ̯ˈɡla͜içsmiːtə]

CATEGORIA GRAMMATICALE DI VERGLEICHSMIETE

Vergleichsmiete è un sostantivo.

Il nome o sostantivo è il tipo di parole il cui significato determina la realtà. I sostantivi nominano tutte le cose: persone, oggetti, sensazioni, sentimenti, ecc.

CHE SIGNIFICA VERGLEICHSMIETE IN TEDESCO

affitto comparativa

Vergleichsmiete

Gli affitti di confronto, come affitti locali, sono costituiti dalle spese ordinarie convenute o modificate nel comune o in un comune simile per tipo, dimensione, attrezzatura, condizione e ubicazione negli ultimi quattro anni. Nei comuni della Germania, dove c'è un livello di affitto, l'affitto comparativo viene riportato nel livello di affitto. Non tiene conto dell'esistenza di abitazioni in cui il tasso di locazione è stato determinato dalla legge o in relazione a una sovvenzione. Se non esiste un tasso di locazione, può essere in alternativa dimostrato da un database autonomo di locazione, almeno tre proprietà paragonabili e / o una relazione dell'esperto dal locatore all'inquilino, § 558a, paragrafo 2, BGB. L'affitto comparativo standard è il criterio per la legittimità di un aumento di locazione nel caso di alloggi non correlati al prezzo, a meno che non sia stato concordato un affitto fisso o un indice di affitto. Nel caso di locali commerciali, può essere creato senza statistiche dalle statistiche.

Die Vergleichsmiete, als ortsübliche Vergleichsmiete wird aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind, gebildet. In den Gemeinden in Deutschland, in denen es einen Mietspiegel gibt wird die Vergleichsmiete im Mietspiegel wiedergegeben. Nicht berücksichtigt wird bei der Ermittlung Wohnraum, bei dem die Miethöhe durch Gesetz oder im Zusammenhang mit einer Förderzusage festgelegt worden ist. Existiert kein Mietspiegel, kann sie alternativ über eine unabhängige Mietdatenbank, mindestens drei vergleichbare Objekte und/oder ein Sachverständigengutachten vom Vermieter dem Mieter gegenüber nachgewiesen werden, § 558a Abs. 2 BGB. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist Maßstab für die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung bei nicht preisgebundenem Wohnraum, wenn nicht eine Staffelmiete oder Indexmiete vereinbart wurde. Bei Gewerberäumen kann sie frei von gesetzlichen Regelungen aus Statistiken erstellt werden.

definizione di Vergleichsmiete nel dizionario tedesco

Ad esempio, la determinazione dell'affitto comparativo locale.

zur Festsetzung der miete herangezogene Miete vergleichbarer WohnungenBeispieldie Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete.

TRADUZIONE DI VERGLEICHSMIETE

Conosci la traduzione di Vergleichsmiete in 25 lingue con il nostro traduttore tedesco multilingue.

Le traduzioni di Vergleichsmiete verso altre lingue presenti in questa sezione sono il risultato di una traduzione automatica statistica; dove l'unità essenziale della traduzione è la parola «Vergleichsmiete» in tedesco.

• Traduttore italiano - cinese: 比较租金
• Traduttore italiano - spagnolo: alquiler comparativa
• Traduttore italiano - inglese: comparative rent
• Traduttore italiano - hindi: तुलनात्मक किराया
• Traduttore italiano - arabo: الإيجار المقارن
• Traduttore italiano - russo: сравнительная аренда
• Traduttore italiano - portoghese: aluguel comparativa
• Traduttore italiano - bengalese: তুলনামূলক ভাড়া
• Traduttore italiano - francese: location comparative
• Traduttore italiano - malese: sewa perbandingan
• tedesco: Vergleichsmiete
• Traduttore italiano - giapponese: 比較の家賃
• Traduttore italiano - coreano: 비교 임대
• Traduttore italiano - giavanese: rent komparatif
• Traduttore italiano - vietnamita: thuê so sánh
• Traduttore italiano - tamil: ஒப்பீட்டு வாடகைக்கு
• Traduttore italiano - marathi: तुलनात्मक भाडे
• Traduttore italiano - turco: karşılaştırmalı kira
• Traduttore italiano - italiano: affitto comparativa
• Traduttore italiano - polacco: wynajem porównawcza
• Traduttore italiano - ucraino: порівняльна оренда
• Traduttore italiano - rumeno: chirie comparativă
• Traduttore italiano - greco: συγκριτική ενοικίαση
• Traduttore italiano - afrikaans: vergelykende huur
• Traduttore italiano - svedese: jämförande hyra
• Traduttore italiano - norvegese: komparativ leie

10 LIBRI IN TEDESCO ASSOCIATI CON «VERGLEICHSMIETE»

Scopri l'uso di Vergleichsmiete nella seguente selezione bibliografica. Libri associati con Vergleichsmiete e piccoli estratti per contestualizzare il loro uso nella letteratura.

BGB-Schuldrecht Besonderer Teil

Volker Emmerich. Vergleichsmiete (§§ 558 bis 558e) §7XI2 Miete nach § 558b Abs. 1, seit fünfzehn Monaten unverändert ist. Diese so genannte Wartefrist setzt sich im Regelfall aus der einjährigen Sperrfrist für die Wiederholung eines ...

Volker Emmerich, 2012

Miete: Handkommentar. §§ 535 bis 580a des Bürgerlichen ...

tung und gesonderte Abrechnung der Betriebskosten akzeptiert.33 – Ebenso wie bei einer Teilinklusivmiete ist sodann die Ausgangsmiete mit der ortsüblichen Vergleichsmiete zu vergleichen, um den Erhöhungsbetrag zu ermitteln, der ...

Volker Emmerich, Jürgen Sonnenschein, 2011

Normkonkretisierung im Privatrecht

102 Die Ermittlung der üblichen Vergleichsmiete ist daher Tatfrage; so bereits BVerfGE 53, 352 (358): „Die ortsübliche Vergleichsmiete ist ein objektiver Maßstab, der einen repräsentativen Querschnitt der üblichen Entgelte aufstellen soll.

Anne Röthel, 2004

Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für ...

5 14 Vergleichsmiete nach Ausbau von Zubehörräumen und Wohnungsvergrößerung (l) Sind Zubehörräume öffentlich geförderter Wohnungen, für die die Vergleichsmiete die zulässige Miete ist, ohne Genehmigung der Bewilligungsstelle zu ...

Ohne Autor, 2013

Anwalts-Taschenbuch Mietrecht

Der Betrag des vereinbarten Mietzinses übersteigt den Betrag der -> ortsüblichen Vergleichsmiete um mehr 20 %; das ist die sog. „Wesentlichkeitsgrenze". Auszugehen ist vom Betrag der ortsüblichen Vergleichsmiete, weil § 5 Abs. 2 Satz 1 ...

Lothar Weyhe, 1999

WISO: Mietrecht - vom Vertragsschluss bis zur Kündigung

Ortsübliche. Vergleichsmiete. Es ist noch gar nicht so lange her, da gab es in Deutschland keine gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung. Erst 1971 schaffte der Gesetzgeber Klarheit, im selben Zug auch einen neuen Kündigungsschutz ...

Matthias Nick, Michael Opoczynski, Martin Leutke, 2014

ABC des Mietrechts: Lexikon für Mieter und Vermieter

Ortsübliche. Vergleichsmiete. Möchte der Vermieter die Miete erhöhen, d. h. den geschlossenen Mietvertragabändern, sohaternachden§§557 bis 561 BGB ( Vergleichsmietenverfahren) mehrere Möglichkeiten, die ortsübliche Vergleichsmiete ...

Karl-Friedrich Moersch, 2013

Mehr Moneten mit Mieterhöhung

Ortsübliche. Vergleichsmiete. Zustimmungsverlangen Bei sogenannten freifinanzierten Wohnungen, Wohnungen, die nicht mit öffentlichen Mitteln gefördert wurden, kannst Du die Zustimmung zur Mieterhöhung von Deinem Mieter verlangen.

Thomas Trepnau, 2010

Wohnungsmarkt und Wohnungswirtschaft

6.2 Mietpreisbildung und Mietenpolitik In diesem Abschnitt wird das in Deutschland für Wohnraummietverträge vorherrschende Preisbildungsverfahren der Vergleichsmiete zunächst kurz erläutert und dann mit den anderen historischen bzw.

Stefan Kofner, 2004

Die Berücksichtigung des Wohnwertmerkmals Lage in den ...

... den eigentlichen Umzug selbst.11 Der Gesetzgeber hat deshalb das juristische Konstrukt einer „ortsüblichen Vergleichsmiete“12 geschaffen, bis zu der die Miete eines bestehenden Mietvertrages auf dem „freien“ Wohnungsmarkt maximal ...

Johannes Promann, 2012

10 NOTIZIE DOVE SI INCLUDE IL TERMINE «VERGLEICHSMIETE»

Vedi di che si parla nei media nazionali e internazionali e come viene utilizzato il termine ino Vergleichsmiete nel contesto delle seguenti notizie.

Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete trotz Mängel der ...

In der Praxis nicht selten sind Fälle, in denen der Vermieter einen Anspruch zur Erhöhung der Miete zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB) hat, der ... «anwalt.de, nov 16»

Tricks gegen die Mietpreisbremse

Die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete ist in dem Mietspiegel für die jeweilige Stadt geregelt. Sie ist abhängig von der Größe, der Ausstattung, dem Alter ... «ZDF.umwelt, set 16»

Wohnungsmarkt: Private Vermieter erhöhen seltener die Miete

... Verträgen die Miete innerhalb von drei Jahren um bis zu 20 Prozent erhöhen, höchstens jedoch bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, die im Mietspiegel steht. «DIE WELT, giu 16»

Angespannter Wohnungsmarkt in Berlin und anderen Städten ...

Nach der Mietpreisbremse dürfen Neumieten maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen – wenn die Vormiete unterhalb dieser Grenze ... «Tagesspiegel, mag 16»

So umgehen Vermieter die neue Mietpreisbremse

Eigentlich darf die Miete bei einem Mieterwechsel in ausgewiesenen Gegenden nur noch zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. «DIE WELT, mag 16»

Mietpreisbremse: Streit über die neuen Vergleichsmieten

Die Bundesregierung will die ortsübliche Vergleichsmiete neu berechnen. Durch die Reform würde diese sinken, besagt eine Studie. Doch Mieter sollten sich ... «DIE WELT, feb 16»

Mieterhöhung - Welcher Zuschlag ist erlaubt?

Bei Neuvermietungen darf der Mietpreis seither maximal zehn Prozent oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Voraussetzung: An Ihrem Wohnort ... «Echo-online, gen 16»

Mietpreisbremse: So finden Vermieter und Mieter die zulässige ...

Vermieter dürfen dort höchstens 110 Prozent der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ für Wohnungen verlangen, die sie neu vermieten. Wo es wie in Berlin, München ... «Stiftung Warentest, gen 16»

Vergleichsmiete, Sanierungskosten, Kündigung Justizminister Maas ...

Die Frage, wie stark ein Vermieter die Miete erhöhen darf, richtet sich wesentlich nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, festgehalten vielerorts in Mietspiegeln. «manager-magazin.de, nov 15»

Bundesgerichtshof stärkt Mieter in Berlin: Maximal 15 Prozent ...

... Gebieten mit "besonderer Gefährdungslage" solle damit ein zu rascher Anstieg der Mieten auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete gedämpft werden. «Tagesspiegel, nov 15»