CE ÎNSEAMNĂ EMPHYTÉOSE ÎN FRANCEZĂ?
Contract de închiriere
Un contract de leasing emfiteutic sau de închiriere pe termen lung este un contract de închiriere pe termen lung, de obicei de 99 de ani, dar până la 999 de ani în state precum Kenya sau Rhodesia, care conferă locatarului un drept real asupra lucrului închiriat, pentru ca acesta să îmbunătățească fondul și să plătească o chirie scăzută, îmbunătățirile care au beneficiat de locator la sfârșitul contractului de leasing, fără ca acesta din urmă să plătească chiriașului. Situația părților într-un contract de închiriere emfiteuistică este destul de ciudată, deoarece titularul are dreptul la un drept real asupra proprietății închiriate. Titularul de arendă este un cvasi-proprietar al proprietății care îi este închiriată.
Definiția emphytéose în dicționarul Franceză
Definiția emfitezei în dicționar este drept real, transferabil, confiscabil, ipotecabil, acordat de o persoană care are capacitatea de a înstrăina, pe o proprietate, printr-un contract special numit contract de închiriere emfiteutic, în schimbul unei redevențe anual.
CĂRȚI ÎN FRANCEZĂ ÎN LEGĂTURĂ CU «EMPHYTÉOSE»
Descoperă întrebuințarea
emphytéose în următoarea selecție bibliografică. Cărți în legătură cu
emphytéose și extrase din aceasta pentru a furniza contextul de întrebuințare al acestuia în literatura Franceză.
1
Usufruit et nue-propriété. Principes et actualités
B. DROIT D'EMPHYTÉOSE 1 . Définition et caractéristiques L'emphytéose est un
droit réel qui consiste pour le titulaire (appelé emphytéote) à avoir la pleine
jouissance d'un immeuble appartenant à autrui, sous la condition de payer au ...
2
Les Hommes et la terre à Byzance du VIe au XIe siècle: ...
Même si l'emphytéose est le successeur de l'ancien jus perpetuumm, elle reste
au VIe siècle un mode de concession relativement récent. Le titre 66 du Livre IV
du Code Justinien qui en traite suit immédiatement celui sur la location : dans ce
...
3
Droits d enregistrement et T.V.A. applicables aux ventes d ...
Droits d'emphytéose et de superficie. Pour la perception du droit d'
enregistrement, les contrats constitutifs de droits d'emphytéose et de superficie
sont assimilés à des baux. Les cessions de pareils droits sont assimilées à des
cessions de ...
4
Répertoire universel et raisonné de jurisprudence: Don - Exec
I. Nature de l'Emphytéose. Effets qui en résultent tant pour le bailleur que pour le
preneur. *U I. Le terme d'Emphytéose tire son origine d'un mot grec qui signifie
planter , améliorer une terre. Ce sontles Romains qui nous ont transmis l'usage ...
Philippe Antoine Merlin,
1808
5
Lexique thématique de la comptabilité: dictionnaire ...
La comptabilisation de ce droit chez l'emphytéose dépend du caractère de la
redevance : en cas de redevance unique payée par anticipation lors de la
conclusion du contrat, l'emphytéose est enregistrée dans le compte 223 Autres
droits ...
Joseph Antoine (expert-comptable)), Jean-Paul Cornil,
2002
6
La clef des lois romaines ou Dictionnaire analytique et ...
7 , chap. 2. Emphytéose. Bail à longues années. L'em- phytéose est un contrat
particulier , par lequel le propriétaire d'un héritage le donne à quelqu'un pour en
jouir à perpétuité , à condition d'une certaine pension payable par chaque année
.
7
Répertoire universel et raisonné de jurisprudence civile, ...
... point le vassal peut ou ne peut pas disposer de son fief, au préjudice du
seigneur dont il relève , sont tra? ÇÇÇS dans lçs artjclcs A^censern,ent, 3 Bail à
cens ^ Démembrement , De'pié , Empirer , Emphytéose , Esclesche , Qiv
INFANTERIE.
Joseph Nicolas Guyot,
1779
8
Assurance contre l'incendie : technique et aspects pratiques
5 et 7 de la loi précitée). Toutefois, comme ce n'est qu'à l'expiration du droit que
le superficiaire devra restituer et qu'entretemps il demeure propriétaire des
bâtiments, il pourra les assurer comme tel. L'emphytéose est un droit réel qui
consiste ...
9
Jurisprudence du XIXe siécle, ou Recueil alphabétique des ...
... le prix de l'aliénation n'avait été calculé que sous la déduction du cinquième
que retenait le débiteur de l'emphytéose , lorsqu'il payait à la caisse d'
amortissement ; — Attendu que le prix du marché fait avec l'aliéna- taire devenu
créancier ...
Victor Alexis Désiré Dalloz,
1832
10
Répertoire universel et raisonné de jurisprudence civile, ...
II faut donc , avec Chopin & le Maître , prendre l'article de la coutume dans le
sens de la seconde proposition ; c'est-à-dire , que quand les héritages donnés à
Emphytéose ont fait souche dans la famille du preneur, & qu'ils viennent à être ...
M. Guyot (Joseph Nicolas),
1784
ȘTIRI NOI CARE INCLUD TERMENUL «EMPHYTÉOSE»
Află ce ziare naționale și internaționale au scris despre și cum este întrebuințat termenul
emphytéose în contextul următoarelor știri.
Vente d'un terrain contaminé: un CPE réclame près de 500 000$ à …
En effet, l'arrondissement de Verdun avait offert de céder un terrain en emphytéose (bail d'un minimum de 18 ans) adjacent au chalet du parc ... «LaPresse.ca, Iul 15»
«Une baisse des prix ne serait pas forcément un bon signe»
... et pas uniquement celles signataires du Pacte logement, comme le droit de préemption, le droit d'emphytéose ou encore la mise en œuvre ... «PAPERJAM, Iul 15»
Stade national: l'opposition dénonce, inutilement, l'accord entre …
L'Ecolo Marie Nagy dénonce la violation d'un arrêté adopté précédemment par la Ville, notamment en ce qui concerne l'emphytéose, ... «RTBF, Iun 15»
De l'enjeu de l'inversion des relations économiques entre les Etats d …
Le projet '' Emphytéose de Moanda '' part du postulat selon lequel les réserves pétrolières mondiales seraient épuisées dans 50 ans et que, ... «Starducongo, Iun 15»
Bienvenue sur le blog de la commune de Gedinne du journal …
L'emphytéose est constituée pour cause d'utilité publique pour une durée de 99 ans à dater du 15 octobre 2012 jusqu'au 14 octobre 2111 ... «Sudinfo.be, Iun 15»
L'IBW achète le Centre Monnet
... n'y a pas d'emphytéose de l'UCL contrairement à la plupart des terrains de Louvain-la-Neuve –, l'IBW aura aussi la possibilité de vendre des ... «lavenir.net, Iun 15»
Cornières : En attente d'un accord pour les travaux
Certaines reconnaissances féodales employaient d'ailleurs le terme d'»emphytéose» pour définir le lien de dépendance qui unissait les ... «ladepeche.fr, Iun 15»
Le patrimoine restauré, témoin d'un riche passé
«emphytéose» pour définir le lien de dépendance qui unissait les habitants, au fondateur des bourgs. Ces cornières, propriété des habitants ... «ladepeche.fr, Iun 15»
Et la santé ? Ça va bien, merci
«Il y a deux dépenses qui sortent de l'ordinaire: 297 244€ pour l'achat du bâtiment sur la Grand-Place et 812 000€ de droit d'emphytéose pour ... «lavenir.net, Mai 15»
Le home Grandgagnage cédé au CHRH
Quelle que sera l'échéance de ce départ du home vers d'autres latitudes, la commune en récupérera le bâtiment dans l'état par emphytéose ... «lavenir.net, Mai 15»